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网络增长仍然令开发商夜不能寐
Stuart Rough
18th 十一月 2016

宝麦蓝的最新研究显示,不断增长的网上零售销售额及项目土地成本是开发商最为担忧的两大因素。

宝麦蓝全球商业客户调查显示,80%的商业客户同意自己担心行业持续的数字化,73%的商业客户则同意项目土地成本是他们担心的问题。

被问及同意还是不同意一系列有关行业最令人担心及最令人放心的说法时,这两个问题排在监管和规划制度(68%)和空置率(63%)前面。

关于令人放心的地方,调查发现‘点击提货’(83%)及商业项目中增加的餐饮(83%)是行业最令人放心的创新,接着是关注价格的商业增长(73%)。

让资深开发专业人员最不让人放心的是长期经济预期,只有三分之一的受方者表示看好未来经济。

本次调查在2016年9月和10月进行,共收集到英国、欧洲、欧中非、亚太地区及美洲等地40家开发商、资产管理公司、顾问和商业企业的答复。

宝麦蓝的主席Stuart Rough指出,虽然调查发现了全球市场的一些差异,但全世界显然面临着共同的挑战。

他说:“我们在三年前做过类似的研究,当时对于网络增长的担忧与现在相同,而行业发展迅猛,虽然持续的数字化变革带来了未知因素,但人们对房产市场的长期发展仍然很有信心。”

“虽然网络销售大约仅占市场份额的五分之一,但数字体验改变了客户预期,开发商和投资者必须不创新才能确保资产持续相关。”

“经验告诉我们一波开发活动正在展开,包括新建商业项目及现有方案的重新定位,难怪土地价格和规划问题在本次最新调查中如此突出。”

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