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重构未来村庄
12th 五月 2021

针对英国住房危机,BM宝麦蓝起草了一份关于重构未来村庄的报告。

受疫情影响,考虑在乡村地区置办房产的人数增长了126%。 据此,BM 宝麦蓝针对未来英国乡村区域社群将面临的环境、经济、社会问题进行了讨论与研究。

《重构村庄》强调了规划者,开发商和当地政府对阻止未来村庄不可持续发展、固有宿舍式居住模式重新思考的必要性。

欲了解更多信息,并下载《重构村庄》报告,请点击这里。

针对英国住房危机,BM宝麦蓝起草了一份关于重构未来村庄的报告。

受疫情影响,考虑在乡村地区置办房产的人数增长了126%。 据此,BM 宝麦蓝针对未来英国乡村区域社群将面临的环境、经济、社会问题进行了讨论与研究。

《重构村庄》强调了规划者,开发商和当地政府对阻止未来村庄不可持续发展、固有宿舍式居住模式重新思考的必要性。

从德国布赖斯高地区弗赖堡等案例中获得灵感,BM宝麦蓝认为未来村庄的构能够为人们在国内外生活,工作和玩乐创造环境、社会、经济、文化可持续发展的空间,是英国住房危机的有效解决方式。

虽然英国有很多环境优美的田园村庄,但它们并不都对生态友好,或像城市一样经济便捷。目前村面对的挑战有:

  • 高房价
  • 就业机会少(由于本地工业的衰退)
  • 教育资源短缺(由于村庄学校的关闭)
  • 去往商店,医疗地点, 餐厅的便利设施不完善
  • 网络连接不稳定
  • 住房生态环境不友好

《重构村庄》处理以上问题,确保适合未来村落自身经济实力 - 实现互联的,智能的,绿色的,可为多样化、健康社群的居民和商业提供独一无二,引人入胜,可持续发展的环境。

报告集中讨论了未来乡村的7个关键要素:

1. 规模

村庄应成为一个真正的社群,应该保证步行和骑行皆可轻易到达社区中心。 同时,它应具备足够人口以支持当地设施和社群的运行。 报告建议:

  • 所有新村庄至少需要1,500个新家庭(这是一所双轨制小学 - 保证村庄自己自足的必要设施之一 - 正常运行所需要的最小数量)。
  • 小学教育应由村内提供。
  • 村庄中心距离任一住宅的步行距离应小于10分钟。

2. 村庄经济

多数英国村庄依工业而建,但是由于传统工业工作机会的减少,加上高工资和知识型职业的诱惑,越来越多的居民迁移到更大的乡镇城市中。报告建议:

  • 所有规划须要包含2个公共办公场所以维系村庄内部灵活的工作环境。
  • 配备高质量互联设备,以实现远程办公。
  • 建设和优化互通周边城镇、可持续的交通方式,减少车辆使用。

3. 乡村中心

重构的乡村中心应打破旧有传统模式,不应仅由途单一的建筑构成。此关键在于提前规划展村落中心,规避居民不环保的出行习惯。报告建议:

  • 在一开始通过快闪店方式,短时限定设施和有“斜杠功能”的建筑创造即时社群关注点。
  • 提供灵活,多功能建筑和空间,满足不同功能,服务于全年龄段、不同爱好的群体。比如表演剧院,艺术展馆,教学中心,投票站。
  • 开发社区经营的商店 (对比常规小型商业45%的成功率,社区经营店铺的成功率高达95%。

4. 新村住房

大多群众无法支付乡村高昂的房价,且房屋建造密度低,与目前英国现有住房目标相矛盾。乡村与社会脱节的问题也越来越严重。

报告研究了如何让村庄更加适合未来生活,向更现代化的建设方式看齐,通过提供可负担的,灵活的,可持续的方式方法,吸引更广泛和多样的群体,促进社会交流。报告建议:

  • 通过灵活的所有权制度和手段来建立一个多样化,可社交,一体化的社群。
  • 人口和建筑密度应更加灵活。
  • 探索有风格,可持续的新型住宅设计。

5. 移动村落

目前,村庄居民过度依赖车行往返工作地点、服务设施、学校。 但报告详述了新村创的构建如何借助先进科技和设计减少村庄对私家车的依赖,成为创新出行的先驱。报告建议:

  • 加强共享交通的概念。
  • 为电动和自动驾驶汽车做规划。
  • 引入交通枢纽,为村内交通规划和共享交通的管理提供聚焦点。

6. 绿色村落

许多人们选择移居到村庄是为了更好的接触自然。新村落的发展应尽力保证满足这样的需求,但绿色空间和设施不应只为满足这些对乡村的刻板印象随意安放。 报告提出更具功能、意义且有趣的空间设计,在尽量避免环境破坏的同时增加居民的幸福感和社区精神。报告建议:

  • 根据不同需求,提供安全,舒适和令人愉悦的路线和空间。
  • 提供村内食品采购的机会
  • 使公共设施更加经久耐用。比如更舒适的,坚固的,环境友好的户外设施。

7. 环保村落

建筑排放占比40%,目前英政府规定2050年前达到零碳排放,未来村庄的建设和规划应把对环境因素的考量放在首要位置,将环境影响最小化,可持续性最大化。报告建议:

  • 打造布料材质优先的住宅和建筑。
  • 有效利用例如光伏发电,地面和空气源热泵, 氢能等的可再生能源。
  • 打造和培养村落当地的生态圈。
  • 将超本地化,再利用和回收的行为作为社区生活方式。

近10年,住宅数量降到了自二战以来的历史新低。英国经历着连续落后的住房指标的同时,更是面临着严峻的未来形式。对新居住地的需求的加剧,日益增长的气候危机压力,后疫情的余波,这些都为英国不稳定的形势雪上加霜。

虽然提供新住房的方式很多,BM宝麦蓝相信,重构后的新式村庄社群能助力英国恢复势能。

BM宝麦蓝攥写《重构村庄》报告的过程中得到了众多帮助:比如 经济发展公司 Hatch, 工程咨询公司Cundall和国际商务咨询公司Steer.

https://www.hatch.com/Expertis...

BM宝麦蓝一些进行中的项目也使《重构村庄》的论点的提供事实依据。在为位于英国埃塞克斯布伦特伍德the Dunton Gardens Garden Village的项目中中,我们提案开创一个可提供4000个家庭居住、拥有开放绿色空间、配备完善公共设施的新型社区。

在萨里郡, Longcross Garden Village项目提供1700户家庭居住,对绿色建筑和公共设施的进行重点投入,供周边新老居民享用。

欲了解更多信息,并下载《重构村庄》报告,请点击这里。