伊普斯维奇市郊邻近商业园附近占地279英亩的建筑将会建造2000所新房，这是迄今为止英国规模最大的规划建议。
宝麦蓝董事Jeff Nottage表示，成功的总体规划大纲在该地块首次被指定用于潜在开发之后十多年，由宝麦蓝与其他利益相关者一起努力工作，在尊重基地敏感性的同时，提出了满足客户需求的方案。
宝麦蓝为萨福克（Suffolk）一个新社区重点开发的总体规划得到了规划者的一致认可。
他说：“我们的愿景是建立一个可行并且蓬勃发展的新综合使用社区，围绕高质量的社区中心，同时充分囊括该基地美丽的自然环境。
“从一开始，这个项目就是在杰出自然风景区的背景下设计的，我们与包括Natural England和当地野生动物组织在内的主要利益相关者密切合作，共同创造了一个可持续的，适于步行的方案，囊括大型天然中心自然景观集周围的湖群风景。
“除了自然景观，总体规划还包括一个遗产公园，包含一系列定期纪念碑。我们与理事会，客户和顾问团队密切合作，得到了官员和当地成员对这项令人兴奋的新发展的支持。”
“我们的愿景是建立一个可行并且蓬勃发展的新综合使用社区，围绕高质量的社区中心，同时充分囊括该基地美丽的自然环境。”宝麦蓝董事，Jeff Nottage
新开发项目的主要内容将是2000套新房，其中500套将包含房屋出租和共享所有权。还将有一个新建的全能学校，占地13英亩，拥有20英亩的运动场地和新的体育馆。
开发的核心将是一个新的公共广场，可以俯瞰湖泊，有一系列小商店、咖啡馆、社区中心和一个专门建造的医疗中心。 解决方案将包括一个1.5英亩的就业面积和超过50英亩的户外空间和游乐区。
总体规划是代表Carlyle Land和CEG准备的，他们也一直在与英国电信合作，对北部象限进行改进，北部象限位于发展的北部，可以建立一个新的高等教育设施，以吸引像Apple和Facebook这样的巨头。
CEGkaifa 总监约翰·肯尼（John Kenny）表示：“批准这一申请的决定将有助于实现可持续发展，这将带来大面积新的和改进的基础设施，包括教育和医疗保健，以及1500万英镑的投资，用于交通改善以及新房屋。我们采取了一个非常敏感的方法，以高品质的设计，尊重设置广泛的绿色和开放的空间。”新的家园预计将在2028年交付。
