这个名为Sirocco Quays的项目将在拉干河近300米的地段建造一个新的“河滨区”，囊括了69, 000平方米的现代办公空间，815套新住宅以及一个主休闲场所；休闲场所还包括一个酒店，餐厅，咖啡馆和部分零售空间。

这些提案将大幅翻新贝尔法斯特市中心边缘地段的前Sirocco工程设施，包括建造一条横跨拉干河的新行人天桥，以及一条从拉干河东岸开辟的引人注目的新行人通道。

该项目将由Swinford（Sirroco）有限公司，即由 St Francis集团，Graftongate和Gulf Resources Development and Investment（GRDI）组成的合资公司进行开发，由宝麦蓝提供建筑架构，总体规划和城市设计。详细的申请大纲将于今年稍晚些时候提交。

在宝麦蓝伯明翰工作室领导项目的Hugo Fitzgerald表示，我们希望通过翻新给城市带来一种截然不同的全新感觉，并在重新连接拉干河东岸地区到北爱尔兰首都的过程中发挥关键作用。

他说：“近年来，贝尔法斯特正在以不可思议的速度复兴，翻新项目是Swinford做的极为自信的选择；Swinford期望能塑造一个优质的综合体开发区，并让开发区与河流地区以及相对范围更为广泛的城市接洽到一起。”

“我们对于项目的愿景，是希望能创建一个真正意义上的社区，通过深思熟虑并且优质的城市规划，建筑和公共领域的设计，提供一种充满活力并且相互连接的感觉。通过简单地将现有的城市网格延伸到东岸，使得东岸地区成为市中心居住及工作最具吸引力的地区之一。”

“该项目还将通过一个新的行人天桥重新连接这个城市不连通的部分，并提供一条到市中心极其新颖的路线，例如短距离的海岸线和桥梁。”

Swinford（Sirocco）有限公司董事Philip Silk补充说道：“Sirocco Quays将为办公室和住宅区的质量建立新的基准，并将促使第一个真正国际品牌的酒店落户贝尔法斯特。”

“我们提供了新的建设性的工作岗位,并将建造现代化的工作空间；工作空间约能满足贝尔法斯特市政府力图在2035年创建的46000个新工作岗位中11.5%的份额。我们是贝尔法斯特议程安排的一部分, 也希望为能城市的生活, 经济和社会做出贡献。”

“我们已经认识到，对于扩充传统的贝尔法斯特中心区域以及将河对岸的区域融入城市的生活来说，这将是一个无与伦比的机会。同时，这也是一个对于市中心和东贝尔法斯特持续复兴以及北爱尔兰经济持续增长具有重要意义的项目。”

Swinford公司将在向贝尔法斯特市政府提交规划申请之前进行至少为期12周的预申请社区咨询，包括三次公开展览。这块曾经的工业用地现在是被废弃的棕色地带，由Swinford在2016年8月购买，并在今年1月完工。它曾经是由塞缪尔·戴维森在1881年设立的世界上最大的制绳厂。