该方案是首个俯瞰人造水库的公寓项目，同时也是游客在夏季逃离波兰首都的热门地点。
项目坐落于朝南的湖岸，缓缓向水倾斜，总规模包括100个住宅单元，从工作室到大量的双层公寓，两层地下停车场，运动和水疗设施，餐厅和小码头。
由宝麦蓝设计的位于华沙北部的Zegrze湖畔公寓项目，日前已被授予建筑许可证，得到可用于高档公寓开发的批准。
领导该项目的宝麦蓝设计师Bartek Kumor表示，这些公寓旨在尽量减少对景观的影响，同时确保每个单元都能欣赏湖畔美景。
他说：“这个高级公寓的项目混合了尽收眼底的景色以及近在咫尺的水景；我们对于每个公寓，包括一室公寓和单层公寓，挑高的客厅和阁楼都分别进行了考量，以最大限度地发挥其地理位置所带来的机会。
“微妙的设计巧妙的平衡了湖畔倾斜的地势，使得该方案在平视状态下部分可见；我们进行了简单的材质色调搭配：通过使用不同质感的木料，电镀层和玻璃，来确保项目的开发与景观融为一体。
“Portico Marina是一个为Zegrze带来新品质的项目，距离华沙不到40分钟。这引起了很多投资者的兴趣，他们正在寻找一个不需要去到波罗的海或者国外，就能轻松到达的舒适的水上放松场所。”Portico项目管理副总裁，Steven Davis
“公寓内部将以极高的规格进行设计，能看到丰富多彩的湖景；由水平和垂直的开口构成的玻璃幕墙框架突出了独特的景观，同时也最大限度地利用了南部地区的自然光线。 ”
开发将以第二住宅和短期租赁市场为目标，包括一个游泳池、壁球场、健身房、水疗中心，餐厅以及咖啡厅。
宝麦蓝华沙工作室负责人罗伯特·卡明斯基（Robert Kaminski）补充说：“对于住宅休闲市场来说，也是一个令人兴奋地补充项目；它似乎是一个越来越吸引人的选择，而不是纯粹的住宅或纯粹的酒店开发。”
“这个方案将简单的住宅开发模式与美丽的自然景观中共享休闲设施部分的附加价值相结合；同时，项目位于靠近首都的便利位置，可以满足人们对这种高端住宅投资以及对可轻松访问各种设施的第二住所的需求。”
Portico项目管理副总裁Steven Davis补充道：“Portico Marina是一个为Zergrze带来新品质的项目，距离华沙不到40分钟的车程，他们正在寻找一个不需要去到波罗的海或者国外，就能轻松到达的舒适的水上放松场所。”
